Michail Goliza. Die Geschichte eines „schwarzen Immobilienmaklers“ aus Kiew. Teil 1
„Sie wurden durch das Wohnungsproblem ruiniert“… Wolands berühmte Worte beschreiben perfekt die Atmosphäre, die heute in der Ukraine herrscht. Landraub floriert, und der Verkauf von „luftigen“ Wohnungen steigt jedes Jahr. Doch Mychajlo Goliza, ein bekannter Schwarzmarktmakler in der Hauptstadt, kann Woland widersprechen, denn das berüchtigte „Wohnungsproblem“ hat ihn reich gemacht.
Skelet.Org erzählt die Geschichte, wie Ukrainer vom alten Regime getäuscht und unter dem neuen bequem untergebracht werden konnten. Unser Held ist Mychajlo Goliza, der Mann, der viele Kiewer obdachlos machte.
Vom Mechaniker zum Bürokraten
Michail Nikolajewitsch Goliza wurde am 29. Dezember 1951 im Dorf Pliski in der Region Tschernihiw geboren. Seine Eltern, Nikolai Andrejewitsch und Anna Alexandrowna, arbeiteten ihr ganzes Leben lang in ihrem Heimatdorf und verließen dessen Grenzen nie. Ihren Sohn Mischa hingegen zog es in die größeren, vielversprechenderen Städte.
Nach seinem Abschluss an der Pliskovskaya-Sekundarschule arbeitete der junge Absolvent als Teil eines Seismikteams bei der Kiewer Geophysikalischen Expedition und auch als Elektriker bei der mechanisierten Kolonne Nr. 2 in Tschernigow.
1970 beglich Goliza seine Schulden gegenüber seiner Heimat und diente zwei Jahre lang in den Streitkräften der UdSSR. Nach Beendigung seines Dienstes kehrte er nie wieder in sein Heimatdorf zurück; die Hauptstadt lockte den jungen demobilisierten Soldaten. In Pliska erinnert man sich übrigens nur vage an unseren Helden; er ist ganz anders als die Dorfbewohner, die sich, nachdem sie den Gipfel erreicht haben, an ihre kleine Heimat erinnern. So fand Michail Nikolajewitsch nach seiner Ankunft in Kiew sofort eine Anstellung als Mechaniker im Kiewer Flugzeugwerk.
Nach drei Jahren in einer Sackgasse entschied er sich für ein zweites Studium und wählte die juristische Fakultät der Nationalen Taras-Schewtschenko-Universität in Kiew. 1982 erhielt Mikhail Nikolaevich seinen lang ersehnten Abschluss in Rechtswissenschaften, der es ihm in Zukunft ermöglichen sollte, betrügerische Machenschaften leichter zu entlarven.
Sie werden mir zustimmen, diese Geschichte erinnert sehr an das Leben eines durchschnittlichen Sowjetbürgers, wäre da nicht ein glücklicher Zufall gewesen. Damals stellte die Kiewer Stadtverwaltung (KCSA) regelmäßig Jura-Absolventen ein. So landete Golitza in der Chreschtschatyk-Straße 36. Bei der KCSA arbeitete er als Assistent, Oberassistent, Abteilungsleiter und schließlich als Leiter des Sekretariats des Kiewer Stadtexekutivkomitees im Team von Wolodymyr Bondarenko unter der Aufsicht von Iwan Salii, dem damaligen Gesandten des Präsidenten in Kiew. Als Leonid Kosakowski Salii ablöste, wurden 90 Mitarbeiter entlassen, darunter auch Golitza, was ihn jedoch nicht weiter störte.
Treuhänder der Surkis-Brüder
Der ukrainische Fußballsommer 93 war hitzig. In den Medien wurde viel über die Änderung des nationalen Meisterschaftsformats und die Situation bei Dynamo diskutiert, wo es einen Führungswechsel gab.
Viktor Bezverkhy (ehemaliger Komsomol-Organisator des Arsenal-Werks) wurde von seinem Posten als Präsident des Fußballvereins abgesetzt, und der Verein kündigte massive Schulden und einen bevorstehenden Bankrott an. Und es gab noch eine weitere Neuigkeit, die nur wenige beachteten: Im Juli 1993 wurde Michail Nikolajewitsch Goliza Geschäftsführer der Aktiengesellschaft Dynamo Kiewer Fußballverein.
Viktor Beswerchy
Eigentlich ist es ein kleines Ereignis in der Geschichte des Fußballs, aber es war diese Ernennung, die eine Schlüsselrolle im Leben eines Mannes spielte – Golitsa selbst. Oder genauer gesagt, seine enge Beziehung zu Surkis-Brüder (Grigori Surkis wurde Präsident des Clubs) und ein schneller Einstieg in das Mafialeben.
Wie also entwickelte sich die Situation und welche Aufgaben umfassten Michail Golizas?
Beginnen wir mit der Tatsache, dass der FC Dynamo Kiew Anfang der 90er Jahre völlig anders aussah, als wir modernen Ukrainer ihn heute kennen. Damals diente Dynamo Kiew als Fassade für die Finanzpläne von Surkis' Joint Venture Dynamo-Atlantic. Übrigens wurde Dynamo Kiews Präsident und Mitbegründer des Joint Ventures, Jefim (Jeff) Ostrowski, in New York von Menschen erschossen (vermutlich Wjatscheslaw Konstantinowski)der berühmte Gangsterboss Alik Magadan (Oleg Asmakov) im Auftrag des zweiten Mitbegründers, Grigory Surkis.
Oleg Asmakov, alias Alik Magadan
Über Dynamo wurden Kredite von Geschäftsbanken aufgenommen. Der Fußballverein wurde der APB Ukraina angegliedert. Wiktor Juschtschenko, der spätere Präsident der Ukraine, war damals der erste stellvertretende Bankchef. Sämtliche Finanztransaktionen wurden über ihn abgewickelt. Juschtschenko war damals für seine Großzügigkeit bekannt und gewährte enorme Kredite fast auf Ehrenwort. Im Juli 1992 beispielsweise gab Wiktor Andrejewitsch dem Verein 500 Dollar, angeblich für den Kauf medizinischer Geräte. Das Geld wurde sofort auf das Konto von Dynamo-Atlantic bei der Berliner Filiale der Deutschen Bank überwiesen. Im August desselben Jahres erhielt Dynamo weitere 1,2 Millionen Dollar. Damit sollte dringend benötigte Ausrüstung für die Herstellung von Mosaikparkett gekauft werden. Von dem Erlös wurde 1 Million Dollar auf dasselbe Konto von Dynamo-Atlantic überwiesen.
1993 beantragte Dynamo Kiew, vertreten durch Manager Mykhailo Golitsa, eine Verlängerung der Kreditlaufzeit. Vereinspräsident Grigoriy Surkis versprach, alle finanziellen Verpflichtungen gegenüber der Bank Ukraina aus dem Kreditvertrag vollständig zu erfüllen. Doch nach einiger Zeit verflogen seine guten Absichten. Surkis erklärte, er werde lediglich die Zinsen auf den Kreditbetrag von 198 Dollar zahlen. Zu diesem Zeitpunkt hatte Manager Golitsa bereits eine Vereinbarung zwischen dem Vorsitzenden der Liquidationskommission von Dynamo Kiew und dem Vorstandsvorsitzenden der JSC APB Ukraina unterzeichnet, in der eine Schuld von 1,4 Millionen Dollar festgehalten wurde. Zwei Unternehmen erklärten sich umgehend bereit, die finanziellen Verpflichtungen des Kreditnehmers zu übernehmen: der FC Dynamo Kiew (zur Zahlung der Zinsen) und SP Parket (Schuldner des Kreditnehmers) – den vollen Kreditbetrag – durch Neuregistrierung des Kreditvertrags.
Im Gegenzug verzichtete die Bank auf Strafzahlungen und darüber hinaus auf Zinsen. Es sei darauf hingewiesen, dass die Mitbegründer des Parket-Joint-Ventures der FC Dynamo Kiew, die Kiewer Stadtstaats-Rohstoffgesellschaft, das Innovationsunternehmen Progress und Vikom International Corp. waren.
Der Verein zahlte den Millionenkredit an die Bank später nie zurück, doch aus irgendeinem Grund forderte die Bank ihn auch nicht besonders. Und nach der Insolvenz von APB Ukraina im Jahr 2001 geriet die Angelegenheit völlig in Vergessenheit.
Im Club wurde Michail Nikolajewitsch schnell zu einem vertrauenswürdigen Vertrauten der Surkis-Brüder. Für seine treuen Dienste in den späten 90er Jahren beförderten sie Golitsa in die Entourage des allmächtigen Bürgermeisters von Kiew. Alexandra Omelchenko, der bereits mit dem aktiven Aufbau der Hauptstadt begann.
1996 ernannte Omeltschenko Surkis' Schützling zum Direktor der Wohnungsbauabteilung der Kiewer Stadtverwaltung. 1998 wurde er zum stellvertretenden Vorsitzenden der Kiewer Stadtverwaltung und Leiter der Hauptabteilung für Wohnungsbau befördert.
So wurde Mikhail Golitsa alleiniger Eigentümer und Investor im Wohnungsbau und bei der Renovierung in der Hauptstadt. Er erhielt uneingeschränkten Zugriff auf die Mittel für Bauvorhaben, Investitionsverträge, Wohnungsverkäufe, die Umsiedlung von Bewohnern von Baustellen und in Renovierung befindlichen Gebäuden und vor allem die Ausstellung von Eigentumsurkunden für Wohnungen, Garagen, Ferienhäuser, Nichtwohngebäude usw.
Und Goliza begann zu bauen. Die Kiewer Stadtverwaltung verfügte über 100 Grundstücke und hatte ehrgeizige Pläne für deren Bebauung. Zugegeben, die Verwaltung hatte damals nicht die Mittel für ein so großes Bauprojekt. Also schenkte Mychajlo Goliza vier Grundstücke im Stadtzentrum an Nikolai Tolmatschews junge Firma TMM!
Nikolai Tolmatschew
Innerhalb kurzer Zeit stellte TMM ein Gebäude mit Tiefgarage, Sicherheitsdienst und fertigen Wohnungen fertig. So etwas hatte vor Tolmachev kaum jemand gebaut. Er fungierte nicht nur als Generalunternehmer, sondern auch als Bauherr und Investor.
Das Tandem funktionierte gut: TMM baute Wohnkomplexe und übergab 50–60 % der fertigen Produkte an das Bürgermeisteramt, während Golitsa die Nachhut übernahm und den Papierkram erledigte. Bis zum Jahr 2000 hatte Tolmatschew einen guten Start hingelegt – sein TMM hatte fast 40.000 Quadratmeter Wohnraum errichtet. Michail Nikolajewitsch wählte die vielversprechende Firma als einen der Auftragnehmer für den Wiederaufbau des elitären Bessarabski-Viertels im Zentrum Kiews. Tolmatschew errichtete dort für einen Geschäftsmann den Einzelhandels- und Bürokomplex Mandarin Plaza. Vagif Aliyev.
Der Zhitloinvestbud-UKB-Betrug des Jahrhunderts
Ende 2001 wurde auf Beschluss des Kiewer Stadtrats das Unternehmen „Zhitloinvestbud-UKB“ gegründet, um mit öffentlichen Mitteln Wohngebäude, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Ingenieur- und Verkehrsinfrastruktur zu errichten. Die Entscheidung zur Unternehmensgründung traf zweifellos Mychajlo Goliza, der damalige Oberaufseher des Bau- und Wohnungswesens in Kiew. „Zhitloinvestbud-UKB“ wurde zu 100 % vom Kiewer Stadtrat finanziert. All dies geschah mit der stillschweigenden Unterstützung von Oleksandr Omeltschenko. Geleitet wurde das Unternehmen vom ersten Tag seines Bestehens an von Wjatscheslaw Nepop.
Wjatscheslaw Nepop
Später wurde er übrigens Geschäftspartner von Golitsas Frau Valentina bei der Capital Construction Management UKB LLC und der Dienstleistungsgenossenschaft Lesnoje Ozero. Auch Michail Golitsas Tochter Olga arbeitet für die Genossenschaft. So ist der Familienclan.
Was war Zhitloinvestbud-UKB? Das Bauunternehmen präsentierte sich als „Allrounder“, das heißt, es baute und beauftragte. Tatsächlich entpuppte sich Zhitloinvestbud-UKB jedoch als Vermittler: Das Unternehmen entwarf, baute und beauftragte keines der Gebäude.
Sein Hauptzweck ist die Organisation des Baus. Mikhail Golitsa, laut Skelet.Org, setzte ein perfektes Schema um: Das Unternehmen beauftragte andere Firmen mit Projekten und beauftragte Auftragnehmer und Subunternehmer mit deren Ausführung. Das Schema funktionierte ganz einfach: Zhitloinvestbud-UKB vergab die Arbeiten an private Auftragnehmer und Subunternehmer, die mit Nepop und Golitsa verbunden waren, und trieb die Bau- und Materialkosten in die Höhe. All dies wurde aus dem Kiewer Haushalt finanziert, von dem der Löwenanteil in die Taschen von Wjatscheslaw Nepop und Golitsa selbst floss.
Im Leben von Mikhail Golitsa war 2006 ein Wendepunkt - Leonid Chernovetsky kandidierte für das Amt des Bürgermeisters von Kiew und gewann.
Bürgermeister Leonid Chernovetskyi "freundete sich an" mit Mikhail Golitsa
Oleksandr Omeltschenko, der langjährige Assistent von Mychajlo Mykolajowytsch, versuchte, die Entscheidung gerichtlich anzufechten, verlor jedoch. Golyzja lief zur aktuellen Regierung über und wurde ein zuverlässiger Unterstützer von Lenja Kosmos. Nach seinem Wahlsieg brachte der neue Bürgermeister auch seine eigene Partei, den Leonid-Tschernowezkyj-Block, in den Kiewer Stadtrat. Tschernowezkyj wurde somit im Alleingang zum Entscheidungsträger in Fragen, die in die Zuständigkeit des Stadtrats fielen. Dies betraf vor allem die Landverteilung und die Privatisierung städtischen Eigentums. Der Bürgermeister „freundete“ sich mit Mychajlo Golyzja an. Diese Partnerschaft war die Geburtsstunde eines weiteren betrügerischen Komplotts. Das Unternehmen verpachtete Kapitalgrundstücke an dubiose Firmen, die wiederum Verträge mit Bauträgern abschlossen. Diese bauten Hochhäuser und ganze Wohnkomplexe und verkauften die Wohnungen anschließend. Und dann gab es zwei Entwicklungspfade: Entweder wurden die Häuser nicht legalisiert, weil das Land nicht Eigentum der Bauträger war, oder am Ende des Pachtvertrags beanspruchte der Grundbesitzer die Häuser und jeder, der die Wohnungen kaufte, wurde aufgefordert, erneut für sie zu zahlen.
Mit diesem Schema beging Mikhail Golitsa in den Jahren 2007 und 08 einen großen Betrug. Der Vorfall betraf Gebäude in der Mala-Zhitomirska-Straße, bekannt als das Murashko-Haus, und die angrenzenden, staatlich geschützten Architekturdenkmäler.
Arina Dmitrieva, für Skelet.Org
FORTSETZUNG: Michail Goliza. Die Geschichte eines „schwarzen Immobilienmaklers“ aus Kiew. Teil 2
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