Immer weniger Menschen erinnern sich an das Alexander-Dowschenko-Kino, das sich einst am Pobedy-Prospekt 24-A befand. Dieses eher unscheinbare Gebäude wurde vor einigen Jahren abgerissen und soll durch einen modernen Kinokomplex ersetzt werden.
Wie Kyiv 1 erfuhr, kursierten in Insiderkreisen jedoch kürzlich Gerüchte, dass das Dovzhenko-Kino durch ein herkömmliches Wohn-Kerzenkino ersetzt werden könnte. Ob sich die Kiewer auf ein neues (Dovzhenko sagte: „innovatives“) Kino freuen können oder ob sie dessen endgültiges Ende hinnehmen müssen, lesen Sie im ersten Teil unserer journalistischen Untersuchung.
Geschichte
Das zweistöckige Backsteingebäude des Alexander-Dowschenko-Kinos erschien erstmals 1962 auf der Karte Kiews. Obwohl das Gebäude 1979 restauriert wurde, war es Ende der 90er Jahre, gelinde gesagt, für seinen eigentlichen Zweck – die Filmvorführung – ungeeignet. Da im Stadthaushalt keine Mittel für eine zweite Renovierung vorhanden waren, lag die Verantwortung für die Restaurierung beim neuen Besitzer Dowschenko. Und nun kam er endlich.
Am 27. September 2002 erwarb Trading House Supermarket-93 LLC im Rahmen eines Kaufvertrags den gesamten Gebäudekomplex des A.P. Dovzhenko-Kinos. Mit der Vertragsunterzeichnung stellte der Staatliche Vermögensfonds der Ukraine in Kiew eine klare Anforderung an den Eigentümer: Er musste die Erhaltung des Kerngeschäfts des Komplexes – die Bereitstellung von Kinodienstleistungen für die Öffentlichkeit – sicherstellen. Darüber hinaus musste Trading House Supermarket-93 LLC zwischen 2002 und 2004 12 Millionen UAH in den Umbau und die Entwicklung des Kinos investieren.
Im Jahr 2004 wurden die Räumlichkeiten am Pobedy-Prospekt 24-A anstelle eines renovierten Kinos in den Nachtclub Shambala umgewandelt, was bei den Bewohnern des Schuljawski-Mikrobezirks erhebliche Empörung auslöste. Ende 2006 kamen neue Eigentümer zur Supermarket-93 Trading House LLC und begannen, die im Kaufvertrag festgelegten Verpflichtungen und letztendlich die Erwartungen der Öffentlichkeit zu erfüllen.
Es stellt sich eine logische Frage: Draußen schreiben wir das Jahr 2015. Warum ist auf dem Gelände des ehemaligen Kinos nichts außer einer Brache entstanden, die von einem grünen Zaun umgeben ist? …
Der Bauträger erklärt die Situation wie folgt: Die Hauptgründe für die Verzögerungen beim Bau des neuen Kinos seien die seit langem ausstehende Abrissgenehmigung für das alte Gebäude des Alexander-Dowschenko-Kinos. Darüber hinaus mussten einige Versorgungsleitungen, die innerhalb der Gebäudegrundfläche verliefen, entfernt werden, sowie die allgemeine Bürokratie, die jahrelanges Warten auf die erforderlichen Genehmigungen für den Kinobau erzwungen habe.
Ab 2007 nahm der Eigentümer des A.P. Dovzhenko-Kinos, ein städtisches Unternehmen, Änderungen und Ergänzungen am oben genannten Kaufvertrag vor, die insbesondere die Verlängerung des Investitionszeitraums für den Umbau und die Entwicklung des Kinos bis zum 31. Dezember 2014 und eine Erhöhung des Beitragsbetrags von 12 auf 25 Millionen UAH betrafen.
Mit Beschluss der Kiewer Stadtverwaltung vom 29. Oktober 2008 wurde die Trading House Supermarket-93 LLC ermächtigt, das Gebäude abzureißen und das Grundstück für die Bebauung vorzubereiten. Das Gebäude, in dem sich das Kino befand, wurde im Sommer 2010 abgerissen.
Das Kinogebäude war übrigens nicht als Kulturdenkmal eingetragen. Zudem stellte das Nationale Kulturdenkmalkomitee der KNUBA am 13. August 2007 bei einer Inspektion fest, dass der Zustand der Gebäudestruktur und des Fundaments „zunehmend unbefriedigend“ sei. Das Komitee empfahl dem Bauherrn außerdem, die Struktur abzureißen, um „das Kino mit einem einheitlichen architektonischen und strukturellen Entwurf neu zu errichten“.
Der Bauträger pachtet das Grundstück seit 2007 selbst.
Das erste und zweite Projekt des Dovzhenko-Kinos
Das erste Projekt für den Bau des A. Dovzhenko-Kinos und eines Einkaufs-, Unterhaltungs- und Bürokomplexes (2009) sah ein 15-stöckiges Gebäude vor. Im dritten und vierten Stock war ein Kino mit fünf Sälen geplant. Die übrigen Stockwerke waren für Geschäfte, Büros und Parkplätze vorgesehen.
Im Jahr 2010 erhielt Supermarket-93 Trading House LLC ein positives Gutachten des staatlichen Bausachverständigen, das den Bauträger ermächtigte, Genehmigungen für den Bau eines Kinos einzuholen. Bevor mit dem Bau begonnen werden konnte, mussten das alte Kinogebäude abgerissen und die auf dem Grundstück verlaufenden Versorgungsleitungen entfernt werden – Probleme, die bis 2013 ungelöst blieben. Der Pachtvertrag für das Grundstück aus dem Jahr 2007 lief zu diesem Zeitpunkt aus und musste erneuert werden. Mit Beschluss des Kiewer Stadtrats vom 30. Januar 2014 wurde der Pachtvertrag um weitere fünf Jahre bis zum 31. Januar 2019 verlängert. Die beabsichtigte Nutzung des Grundstücks ist in diesem Vertrag wie in früheren Verträgen als „für den Betrieb und die Instandhaltung eines Nichtwohngebäudes“ festgelegt.
Nach Angaben der Trading House Supermarket-93 LLC begann der Entwickler nach der Verlängerung des Grundstückspachtvertrags im Januar 2014 mit der Erhebung erster Daten zur Anpassung des Kinoprojekts.
Das aktualisierte Projekt aus dem Jahr 2014 sieht den Bau eines sechsstöckigen Gebäudes mit fünf Kinos, Ausstellungs- und Einzelhandelsflächen vor. Büroflächen sind im neuen Projekt nicht vorgesehen. Diese Planänderungen des Bauträgers sind auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Erstens sind sie das Ergebnis von Empfehlungen der Abteilung für Stadtentwicklung und Architektur der Kiewer Stadtverwaltung, insbesondere der Forderung, die Gesamtfläche des Gebäudes zu reduzieren. Zweitens würde ein solcher Entwurf kaum in die Architektur des Viertels passen. Insgesamt werden das Einkaufszentrum und das Dovzhenko-Kino dem neuen Projekt zufolge rund 750 Arbeitsplätze bieten.
Speichen in den Rädern
Es ist kein Geheimnis, dass das Grundstück am Pobedy-Prospekt 24 für viele Bauträger ein lukratives Angebot ist. Schließlich bietet sich selten die Möglichkeit, ein Grundstück fast im Stadtzentrum zu erwerben und darauf Hochhäuser zu errichten.
Wohl aus diesem Grund reichten Mitglieder des Kiewer Stadtrats im Dezember 2014 einen Antrag auf Aufhebung des im Januar 2014 unterzeichneten Pachtvertrags für das Grundstück am Peremohy-Prospekt 24A ein. Diese Frage wurde in einer Sitzung des Ständigen Ausschusses für Stadtentwicklung, Architektur und Landnutzung des Kiewer Stadtrats zur Sprache gebracht. Der Antrag auf Aufhebung des Vertrags wurde damit begründet, dass die Supermarket-93 Trading House LLC sehr lange gebraucht habe, um ein Kino zu bauen.
Daraufhin wurde bei Trading House Supermarket-93 LLC ein parlamentarischer Antrag auf Einholung sämtlicher Genehmigungen für die Planung und den Bau eines Einkaufs- und Unterhaltungskomplexes gestellt. Dies warf die Frage auf, ob der Kiewer Stadtrat einem Mieter das Nutzungsrecht für ein Grundstück für unzulässige Zwecke entziehen könnte, wenn das Grundstück während der Mietdauer nicht genutzt wurde.
Wladislaw Mychailenko, Abgeordneter des Kiewer Stadtrats der Fraktion UDAR-Solidarität und Mitglied des Ständigen Ausschusses für Stadtentwicklung, Architektur und Landnutzung, kommentierte:
„Pachtverträge enthalten oft die Klausel 8.4, die vorschreibt, dass das Grundstück innerhalb von drei Jahren bebaut werden muss – eine Regelung, die den Pächter zu einer schnelleren Entwicklung der Stadt und der Infrastruktur anregen soll. Allerdings enthalten nicht alle Verträge diese Klausel.“
Es gibt Entscheidungen über den Entzug des Nutzungsrechts für ein Grundstück, die der Stadtrat als Exekutivorgan unter Berücksichtigung von Bürgerbeschwerden trifft. Dies ist grundsätzlich ein umstrittenes Thema, denn wenn ein Grundstück unbebaut ist, bedeutet dies, dass es nicht für seinen vorgesehenen Zweck genutzt wurde, was aber rechtlich nicht stichhaltig ist. Anders verhält es sich, wenn Bürger Einwände erheben. Der Kiewer Stadtrat berücksichtigt dies und entzieht dem Pächter das Nutzungsrecht. Gegen solche Entscheidungen kann jedoch auch vor Gericht Berufung eingelegt werden.
Einer Quelle aus dem Kiewer Stadtrat von Kyiv 1 zufolge ist der langwierige Bau jedoch lediglich ein formeller Vorwand, um das Grundstück zu beschlagnahmen, auf dem das Kino entstehen soll. „Das Grundstück ist als Investition sehr attraktiv. Es liegt in der Nähe der U-Bahn-Station KPI, am Peremohy-Prospekt und unweit des Stadtzentrums. Ein Quadratmeter Wohnfläche kann hier 40 bis 50 Griwna kosten. Solche Grundstücke sind in Kiew selten. Deshalb haben einige Bauträger, die Lobbyisten im Stadtrat haben, einen Plan ausgeheckt, das Grundstück zu beschlagnahmen und dort Wohnhäuser zu errichten“, sagt ein Mitglied des Kiewer Stadtrats vertraulich. Er fügt hinzu, es sei schlicht absurd, einen Vertrag mit einem Unternehmen zu kündigen, weil der Bau eines Kinos zu lange dauere, nur um dort am Ende einen Kanal zu bauen. Und dem kann man nur schwer widersprechen.
Chancen
Supermarket-93 Trading House LLC erklärte, was die Kiewer von dem neuen Kino erwarten können. Laut Management sieht der aktualisierte Entwurf ein sechsstöckiges Gebäude vor.
Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit 126 Stellplätzen geplant.
Das Erdgeschoss des Einkaufs- und Unterhaltungszentrums soll in einen Supermarkt umgewandelt werden. Dies war der Wunsch der Bewohner des Schuljawski-Mikrobezirks im November 2008, wie aus dem entsprechenden Dokument hervorgeht – dem Protokoll der öffentlichen Diskussionen über das Projekt zum Bau des A. Dovzhenko-Kinos und Einkaufs- und Unterhaltungszentrums.
Ausstellungs- und Verkaufshallen werden die zweite, dritte und vierte Etage einnehmen, während sich im fünften und sechsten Stock ein Kino mit fünf Sälen befindet.
Die vorbereitenden Arbeiten sollen im Juni dieses Jahres beginnen. Dabei werden der unterirdische Teil des alten Kinos abgerissen und Versorgungsleitungen vom Gelände entfernt. Die Bauarbeiten beginnen im August oder September. Das Kino soll in zwei bis zweieinhalb Jahren, also Ende 2017 oder Anfang 2018, in Betrieb gehen.
Nach Angaben des Bauträgers werden die Ausstellungs- und Einzelhandelsflächen, die einen erheblichen Teil des Einkaufs- und Unterhaltungszentrums einnehmen, mehr als nur Geschäfte und Boutiquen beherbergen. Geplant sind auch Ausstellungen, die dem Werk von Alexander Dowschenko gewidmet sind.
Die Filme von Alexander Petrowitsch sind ein absolutes Muss. Der Veranstalter plant sogar ein Dowschenko-Museum und Vorträge über den herausragenden ukrainischen Filmemacher.
Derzeit sucht die OOO „Trading House Supermarket-93“ einen Betreiber für das Kino. Der Schwerpunkt dürfte auf innovativem Kino liegen, einem Konzept, das Dovzhenko einst selbst entwickelte. Partnerschaften mit bestehenden Kinoketten sind nicht geplant.
Studierende der NTUU KPI äußerten ihre Wünsche zum Konzept des renovierten Alexander-Dovzhenko-Kinos:
Roman: „Wenn ich ins Kino gehe, achte ich auf die Preise, denn ich bin Student und kein Milliardär. Wenn Karten, Popcorn und Wasser wahnsinnig teuer sind, das Kino selbst aber nicht, ärgert mich das. Filme, die zum Nachdenken anregen, will ich sehen. Ukrainisches Kino muss es unbedingt geben, aber nicht so wie die schäbigen russischen – mit schrecklichen Drehbüchern, langweiligen Schauspielern und billigen Intrigen. Und natürlich Dowschenkos Filme, vor allem wenn es sich um Adaptionen von „Die brennende Ukraine“, „Die verzauberte Desna“ und generell um Adaptionen wertvoller ukrainischer Filme wie „Die Tigerfänger“ von Iwan Bagrjany handelt. Wer sie gelesen hat, geht sie sich unbedingt ansehen.“
Maria: „Es wäre toll, wenn das Kino restauriert würde. Ich würde mir gerne Filme ansehen, die bei verschiedenen Filmfestivals Preise gewonnen haben.“
Valentin: „Es wäre interessant, Kultfilme zu sehen, die besonders auf Kinopoisk hohe Bewertungen haben. Wie zum Beispiel ‚Die Verurteilten‘. Normalerweise schauen wir sie am Computer oder im Fernsehen, aber es wäre interessant, sie im Kino zu sehen. Es wäre schön, auch ukrainische Filme zu zeigen, denn Patriotismus und Heimatliebe müssen gefördert und unterstützt werden.“
Valeriy: „Ich persönlich fände es toll, wenn das Kino restauriert und in seinem ursprünglichen Zustand wiederhergestellt würde, mit besonderem Augenmerk auf die Beleuchtung. Es sollte ein gemütlicher Ort sein und nicht nur ein weiteres Gebäude mit protzigem Design. Was das Kino angeht, fände ich es besser, Arthouse-Filme, Retro-Filme, weniger populäre, aber hochwertige Klassiker usw. zu zeigen, als Filme für die breite Öffentlichkeit. Auch ukrainisches Kino würde gut passen. Wichtig ist aber, dass es frei von offenem Nationalismus und Propaganda ist.“
Supermarket-93 Trading House LLC verspricht, seinen Studierenden zahlreiche Anreize zu bieten, darunter thematisch passende Filme und Rabatte. Im Moment bleibt nur die Hoffnung auf die lang erwartete Eröffnung …
Basierend auf Materialien von: Kraina.name
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